２月最終日です。早いです。

先日、高知出身の知人から、文旦頂きました。あまり、帯広では、お目にかからないくだものです。

高知県、文旦の産地です。タイムリーでしたが翌日、高知の出張でした。

文旦売ってました。家庭用と贈答用、ハウス栽培と露地栽培と、いろいろな区分があるようです。贈答用でハウス栽培の文旦、なんと一玉1,500円でした。高級品ですね。

そんなに高価な頂き物とは。。小原さんの奥様、ありがとうございました。ご馳走様でした。少し、街も歩いてみました。高知城が街の中心にある城下町です。

居酒屋が、かなり多く、酒飲みの聖地という感じがしました。素晴らしい街です。笑

高知といえば、カツオですが、頂いてまいりました。

一週間ぶりに帯広に戻ってきました。結構、長期の出張、ぐったりしますね。。ハワイまで東京から片道8時間半の搭乗となります。今回はエコノミー席の真ん中席でした。このクラスの搭乗時間なら、せめて通路側が楽ですが。。笑。

海外でのフランチャイズを拡げる野心があるハウスドゥですが、国内のフランチャイズ加盟店を対象に年に数回の海外視察を企画しています。他エリアの加盟店さんと親睦もふかめられるので、何もなければ、極力参加しています。

で、そのハウスドゥの海外視察。タイ、ベトナムに続き、今回はハワイでした。ハウスドゥと提携している現地不動産会社のエージェントさん（日本人）の方から、ハワイ不動産の実際の話も聞きく機会があり、学びの多い1週間でした。

前回のブログで紹介した通り、ハワイ不動産は、普通に億越えで、そんな高いものを買えるわけがないと思いながら視察しておりました。

が、地元エージェントさんから、本当に購入したいのであれば、購入できる方法があるというもを学ばせてもらいました。多分、こちらに来て、現地の不動産関係者に聞かないと、わからなかったことなんだろうと思います。

ところで、ハワイ不動産ですが、こんな市況です。高いものをそこまでしてなぜ所有することを考えたくなるのか？この表を見れば一目瞭然でしょうか。

ハワイ不動産は下がらず上がり続けているます。もしかすると、今がピークでこれからどんどん下がるという見方もあるかもしれませんが。。。

ちなみに、グラフを見ての通り、10年前と比較して約2倍になっております。ハワイが他のリゾート地と違うのは、小さい島なので、過度に物件が増えず、ハワイで過ごしたいと思う方が増加しているというのが価格上昇の理由です。ハウスドゥの関係者も数棟、投資されている方がおりました。最近、４年前に2億で購入したものを4億で売却して利益を上げられおりました。為替も１ドル１００円の時に買ったものなので、為替益もさらにでたということでした。

色んな強者がいるのも、世の中です。沢山の刺激を頂きました。

そんなこんなで、数日の滞在、有意義でした。湿度の低くカラッとしている穏やかな気候と、充実したショッピング街、娯楽施設、飲食店街、ハワイの魅力を感じました。ベトナム、タイなど行ったことかありますが、東南アジアのリゾート地にはないハワイの価値でしょうか。

ハウスドゥフランチャイズの力をお借りしながら、こちらの不動産を所有できるなら、会社で保有もありかなぁと少々思っています。

機会があれば年内、ホノルルマラソンにぶつけて、再度訪れてみたいものです。

アロハ―。。久しぶりの？更新です。。ちょっと、帯広をはなれておりまして。。

私はというと、年に2度ほど開催されるフランチャイズの海外不動産視察ツアーで、ハワイに来ております。日曜日に帰る予定です。急に暖かいところに来て、浮かれ気味です。

好景気が故の物価高のアメリカに、円安の日本通貨。日本人が円で海外のものを買うのは、偉く高く感じる状況です。スタバのコーヒーがshortサイズで、6.1ドルだったので、1ドル150円計算で915円。日本だと380円なので、お判りいただけるのではと思います。

不動産も同様で、円に換算すると高く感じます。逆にドルもしくは、ドル建ての資産を持っていた方にとっては、それを円に換えると非常にたくさんの円になるので、円安を歓迎する方もいるのもいらっしゃるんだろうと思います。

ちなみに、私は海外資産などは、無縁でしたし興味もなかったので、あまり円安になろうが、アメリカ経済が好景気になろうが関係なのですが。。。

TOYOTAのランクルなどアメリカでの人気種が、日本であまり売られていないのも、よくわかります。アメリカで売って、ドルでもらった方が、儲かるからなんだろうねと思います。。。5年前と同じ価格で売ったとしても、5年前の為替（1ドル100円）と比較して、今150円だから、1.5倍、5割増しの日本円になるのだから仕方ないですね。。

というわけで、ハワイの不動産見てきました。別荘の一戸建て、分譲マンション、合わせて6物件。海が見えるロケーションの良い物件を見させてもらいました。

1つ目は、一戸建て。小高い丘の上にある、海が見える物件です。写真の通り。ハワイの海を見渡せるロケーションで、素晴らしいたのものでした。。

おいくらだと思いますか？

日本円で、なななんと。。。16億円です。 エージェントの方がおっしゃっておりましたが、出たばかりの預かり物件ですが、すぐ売れるとのことでした。すべに、日本人が商談中ということでした。。

スゴイですね。。この物件に関しては、仲介手数料が2.5％と話されていたので、紹介して3800万円。物件もやばいですが、不動産の手数料もやばいです。

アメリカでは、不動産エージェントは、夢のある仕事ですと話されていましたが、確かになぁと納得してしまいました。若い世代委の皆さん。英語しゃべれるなら、こちらで夢を追って不動産業されるのもありでしょうか。ちなみに、今回アテンドして頂いたハワイの不動産業者さんは、日本人が運営する会社でした。創業4年で、50億円の売り上げ規模までのし上がった会社さんです。ハワイドリームって言っていんでしょうね。あまりにも、浮世離れしている感じですが、上には上がいるものです。

今日は、ここまでで、視察した物件のご紹介は明日のブログにつづく。。

目の保養にしていただければ何よりです。

スキー動画で多少養ったにわか知識の編集作業。仕事に転用してみました。やっていることは同じで、表紙作って、コメント入れて、音楽入れる単純作業なんですが、笑っちゃいますが、出来てみるとなかなかバエる感じがします。

で、うちの事務所撮って、編集してみました。編集は、最初の表紙に3分、動画の転送に1，2分。正味5分程度でできてしまいます。いまいち、事務所の整理整頓されていませんが、私の監督・指導不足は否めません。今回は、そこではなく、意外と高いクオリティーで物件をお伝えできるんだなぁということを伝えたいのでアップしております（笑）。どちらも、画面クリックで始まります。

ちなみに、スマホで見る人の方が多いのではと思い、縦長版にして、コメントも入れてみました。人が写りこんでいたり（私ですが）、改善することはあるのですが、少し使いこなしてみようかなぁと思っております。

どうでしょうか？この物件、リアルに売り出し中の物件です。詳細はこちら。

帯広市内、雪で動きにくいので、物件案内はこれを使っていこうかなぁ。。

字ずらのブログよりも、画像のブログ。いわゆるVlogの方がわかりいですね。

百聞は一見にしかず。という通りで、映像で見た方が早いしイメージできますね。。

ただ、私の本業は不動産を仕入れたり売ったりすることなので、そちらの業務が疎かにならない程度に、サブ的に活用してみようと思っております。

この動画編集とかやりだすと、それはそれで面白いジャンルなんですが。。もし、そういった業務を好きな方がいらっしゃれば、ご連絡ください。お仕事出しますので。。。

ネットこんな記事が流れておりました。帯広市の71歳の女性。4,100万円騙し取られたというニュース。そんだけの大金を持っていたのも、私にとっては、驚きのニュースでございました。。。70代の女性。誰なんでしょうか（笑）。

当社と取引をしている大家さんではないことを願うばかりです。。